Nijmegen – De gemeente Nijmegen heeft haar administratie rondom nieuwbouwwoningen uitstekend op orde. Bij 96 procent van de nieuwbouwwoningen die tussen 2023 en 2025 in Nijmegen zijn opgeleverd, stond vooraf in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) geregistreerd dat de bouw daadwerkelijk was gestart. Dat blijkt uit een analyse van onderzoeksplatform Geteld op basis van CBS-cijfers. Landelijk ligt dat gemiddelde op slechts 79 procent.
Van de 3.570 opgeleverde woningen in Nijmegen gedurende die drie jaar, werd er bij 3.430 een correcte startmelding verwerkt. Ook over de eerste acht maanden van 2026 zet de trend door: bij 97 procent van de nieuwbouwwoningen klopt de registratie vooraf.
Kabinet stuurt op bouwstarts
Een accurate registratie is cruciaal voor de landelijke woningbouwplannen. Het kabinet presenteerde op 21 september het Actieplan Versnelling Woningbouw, dat als doel heeft om de doorlooptijd van vergunning tot bouw voor 2030 te halveren van gemiddeld acht naar vier jaar. Om dat te monitoren wil het Rijk bijsturen op de geregistreerde bouwstarts van gemeenten.
Wanneer een gemeente deze meldingen niet goed bijhoudt, blijft een woning die al in aanbouw is formeel op papier te boek staan als een ‘stilstaande vergunning’. Op grond van de wet (Besluit bouwwerken leefomgeving) is een bouwer verplicht om de gemeente minimaal twee werkdagen voor de start van de werkzaamheden te informeren, waarna de gemeente de status in de BAG aanpast.
Amper ‘spookvergunningen’ in Nijmegen
Omdat het registratiesysteem in Nijmegen nauwkeurig werkt, geven de cijfers over stilstaande projecten in de Keizerstad een realistisch beeld. In Nijmegen hebben op dit moment slechts 21 woningen al langer dan twee jaar een vergunning zonder dat de bouw is aangevangen (peildatum juni 2026).
Dat komt neer op 0,2 woningen per 1.000 woningen. Nijmegen scoort daarmee aanzienlijk beter dan het landelijke gemiddelde van 1,4 per 1.000 woningen in gemeenten met een vergelijkbaar accurate registratie.
Onderzoeker Maarten Stad van Geteld licht toe: “Waar de bouwstart goed in de registratie staat, is precies te zien welke vergunde woningen echt stil liggen en welke alleen op papier vertraging oplopen. Juist op die accurate cijfers wil het kabinet de woningbouw gaan bijsturen.”
